신혼부부, 청년 무주택자 임대주택 구하기 LH 임대주택의 모든 것

요즘 집값도 천정부지로 오르고 월급으로 집을 사기에는 너무나도 어려운 세상에서 우리의 가장 중요한 문제인 의.식.주 그 중에서도 주거 문제를 어떻게 해결할 수 있을까요? 

 

이러한 고민을 아마 대부분의 분들이 해보셨을텐데요 저 역시 이런 고민끝에 부모님과 살때는 관심이 전혀 없었던 청약과 대출, 전세, 월세, 임대 이런 키워드들을 열심히 찾아보았습니다 ㅜ 

 

그래서 한국에 임대주택 제도가 자리를 잡고 있고 지원도 많이 있는 것을 보고 저와 같은 심정이신 분들과 

함께 공유하고자 합니다 그럼 시작해 볼까요? ^^

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[목차]

1. 임대주택, LH? GH? SH? 
2. 임대주택, LH 청약+, 마이홈포털, 내집다오 앱
3. 임대주택, LH 임대아파트, 임대주택 입주 신청과 자격?
4. 임대주택, LH 임대 지원 종류?

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임대주택, 임대아파트, LH 공공 임대

 

 

1. 임대주택, LH? GH? SH?

 

현재 우리가 흔히 입주할 수 있는 공공 임대아파트의 종류는 어떤 것들이 있을까요? 

아마 임대아파트를 입주하려고 검색해보신 분들이라면 대표적으로 LH, SH, GH와 같은 단어들을 들어보셨을 텐데요~

 

우선 LH는 한국토지주택공사  Korea Land & Housing Corporation의 약자로 국토 교통부 산하의 공기업입니다 LH는 정부 중앙부처인 국토교통부 산하에 국민의 주거안정과 국토의 효율적 이용을 목적으로 만들어진 기업이기때문에 LH 임대주택은 전국에서 만나볼 수 있다는 장점이 있습니다. 구할 수 있는 범위가 '전국적'이라는 의미입니다

 

다음으로 SH는 서울주택도시공사 Seoul Housing & Communities Corporation의 약자로 이름에서도 알 수 있듯이 서울특별시 시민의 주거안정과 복지향상을 목적으로 설립된 서울특별시 산하의 지방공기업이므로 우리가 SH을 이용하여 집을 구할 수 있는 범위는 당연히 '서울 내부'에서 입니다^^

 

마지막으로 GH는 무엇일까요? GH는 경기주택도시공사 Gyeonggi Housing & Urban Development Corporation의 약자로 이름대로 경기도에서 경기도 각지의 신도시를 개발하고 산업단지를 유치하며, 경기도의 각종 기반시설을 확충하기 위해서 만든 지방공기업니다 따라서 우리가 GH를 통해 구할 수 있는 임대주택의 범위는 '경기도내'가 될 것입니다 ㅎㅎ 

 

 

2. 임대주택, LH 청약+, 마이홈포털, 내집다오 앱

 

그럼 오늘은 이런 다양한 임대주택 회사중에서도 대표적이고 그 범위가 가장 넓은 LH 임대주택에 관해 알아보실텐데요~

LH 임대아파트, 신혼부부, 청년 무주택자 임대주택

 

우선 LH를 통해 임대주택을 구하시려면, 'LH청약+' 홈페이지와 '마이홈포털' 홈페이지를 주기적으로 주의깊게 보셔야 합니다. 요즘은 '내집다오'라는 어플이 잘 나와서 전국 모든 임대아파트의 회사별, 지역별 정보를 한 눈에 볼 수 있게 잘 나와있는데요 가능하다면 어플도 휴대폰에 설치하셔서 원하는 지역을 설정해두시면 기간을 놓치지 않는데 도움이 되실 것입니다 ^^

 

LH 임대아파트, 신혼부부, 청년 무주택자 임대주택

 

 

3. 임대주택, LH 임대아파트, 임대주택 입주 신청과 자격?

 

그러면 우리가 주거를 안정하기 위해 꼭 입주해야만하는 임대주택! 어떤 자격을 가지고 신청해야 할까요? 

 

주택마다 지역마다 다르겠지만 제가 여러번 알아보고 지원해본 바로는 !

 

우선 기본적으로 '무주택자'여야하고, 각 지역과 주택 크기에 따른 가구원수, 소득수준, 자동차 유/무 및 가격, 부동산 및 동산등의 재산 유/무등에 따라 지원제한이 있으며, 신혼부부나 혼자 거주한 기간이 긴 청년, 노인, 자녀수가 많은 세대등은 입주하기가 좀 더 수월한 것으로 파악되었습니다

 

자세한 사항은 공고별로 꼼꼼히 체크해봐야하는데요, 예를 들어 현재 공고중인 경기지역 신혼부부 매입임대주택의 경우에는 이러한 조건으로 신혼부부의 기준을 정해 자격을 요구하고 있었습니다^^

LH 임대아파트, 임대주택, 신혼부부, 청년 무주택자

 

이렇게 임대주택은 공고일을 정확히 체크하신후 내가 무주택자이고 신혼부부이거나 청년, 노인, 다자녀세대라면 그 조건들을 꼼꼼히 확인하셔서 유리한 조건에 빠르게 입주하시길 바랍니다 청약기간이 길면 그 점 또한 유리하게 적용되므로 꼭 체크해주세요!

 

 

4. 임대주택, LH 임대 지원 종류?

 

그러면 LH 임대주택의 종류는 어떤 것들이 있을까요? 

공고문들을 자세히 살펴보시면 눈치채셨겠지만 LH 임대주택의 종류는 크게 

 

행복주택, 매임임대주택, 영구임대주택, 국민임대주택 그리고 LH전세자금대출로 나누어 모집하고 있습니다 

 

행복주택은 주거의 규모가 타 주택들보다 조금 작은 느낌이 있는데요 이유는 주로 혼자 사는 청년, 대학생이나 고령자, 산업단지 근로자, 사회초년생, 도시에서 갓 결혼한 신혼부부등을 대상으로 지어졌기 때문입니다 

행복주택이 만들어진지는 그리 오래되지 않았는데요~ 기존보다 쾌적한 주거 환경이 꼭 필요할 수 있는 사람들이 행복한 주거환경으로 옮겨갈 수 있게 하는 취지로 만들어진 것이라 그 이름도 '행복주택'이라고 생각됩니다^^

 

다음으로는  매입임대주택인데요, 매입임대주택은 기존에 집주인들이 집을 자비나 은행 대출로 지어놓은 곳을 LH에서 자체적인 심사를 거친 후 매입(즉 구입)해서 그것을 자격조건이 갖추어진 사람들에게 임대하는 주택입니다. 따라서 매입임대주택은 LH공사에서 지은 것이 아니라 개인들이 개인 돈을 들여 지은 후에 LH에 돈을 주고 판것을 LH에서 산 주택이라고 이해하시면 될 것 같습니다 

 

영구임대주택은 무엇일까요? 영구임대주택은 여타 다른 임대주택보다도 더 국가의 지원이 필요할 수 있는 계층을 대상으로 지어진 주택인데요 자주 이사를 하지 않고 퇴거시까지 말그대로 영구히(예를 들면 50년, 60년) 거주 할 수 있는 주택이라 영구임대주택이라고 이름이 지어지게 되었습니다.

 

예를들면, 국가유공자나 귀환국군포로, 예비신혼부부, 한부모가족, 기초수급자와 그 자녀등이 그 대상이 된다고 할 수 있겠습니다 

 

다음은 국민임대주택이 있는데요 국민임대주택은 말그대로 모든 국민을 대상으로 만들어진 임대주택으로 앞서 말씀드린 것처럼 소득이나 동산, 부동산 소유여부, 자동차 유무와 가격, 임대주택에 꼭 들어가야할 상황(다자녀, 신혼부부, 독립한 청년, 근로자, 노령자)등의 여부를 심사해서 자격을 갖추면 국민 누구나 입주할 수 있는 보편적 임대주택입니다^^

 

 

마지막으로 LH 전세자금 대출은 무엇일까요? LH 전세자금 대출은 LH에서 집을 제공해 그 집에 들어가서 사는 것이 아니라 LH에서는 저금리로 전세자금만 빌려주고 집은 임차인이 알아서 구하는 제도라고 할 수 있겠습니다.

 

따라서 우선 LH 전세자금 대출을 신청해서 승인을 받은 후에! 살고 싶은 지역 주위의 부동산을 발품팔거나 'LH 마이홈 포털'에서 검색해보셔서 집을 직접 구해야 하는 형태입니다 

 

주의하실 점은 집주인이 LH 전세자금 대출로 입주하고자 하는 것을 승인해야만 입주가 가능하고 계약시 부동산에서 집주인, LH소속 법무사, 임차인, 공인중개사 이렇게 모여 계약을 진행하게 되는 점도 기억해주세요~!

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